بازار آپارتمان های نقلی در پایتخت /جدول

افزایش قيمت مسكن در يكسال گذشته به اندازه‌اي بوده است كه به اعتقاد بسياري از كارشناسان باعث شده تا خانه‎هايي با متراژ پايين‌تر در صدر فروش قرار بگيرند. چرا كه با نوسانات نرخ ارز، قدرت خرید مردم کاهش یافته وتقاضا براي خريد خانه‌‎هاي نقلی بيشتر شده است. پای ثابت خرید خانه های نقلی زوجین جوان و خانه اولی ها  (بخصوص آنهایی که صاحب امتیاز وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم اند)هستند به دلیل پایین بودن متراژ قیمت مسکن با قدرت خرید متقاضی تناسب بیشتری دارد. 
طبق گزارش های بدست آمده بیشترین آپارتمان ها با متراژ کمتر از 50 متر در مناطق جنوبی شهر تهران قرار دارد به طوری که 10 درصد از کل این خانه ها در منطقه 15 تهران واقع شده است.

اما بازار آپارتمان‌های نقلی این روزها با دلایل متفاوت تری از تقاضا در برخی از مناطق روبه‌رو است. درحالی که مشتری ثابت خرید خانه های نقلی ، زوجین جوان و مسکن اولی ها هستند.به تازه گی گروه جدیدی ،با دلایل متفاوت تری از متقاضیان خرید خانه های زیر 50 متر در برخی از مناطق وارد بازار مسکن شده است .
به گفته واسطه های ملکی در یک ماه اخیر بیشترین تقاضا برای خرید آپارتمان های نقلی در منطقه 7،6 ، 8 و 12  بوده است .
منطقه 7 در مرکز کلانشهر تهران واقع شده و هسته مرکزی کار و اشتغال در شهر به‌شمار می‌آید وجزو مناطقی از تهران است که حمل و نقل عمومی در آن بسیار گسترده است و رفت وآمد در آن بسیار آسان است ومنطقه 6 ،8 و 12 کانون‌های حضور راسته‌های شغلی و شرکت‌ها و ادارات گوناگون هستند.
بیشترین تقاضا در این منطقه ها از سوی کارمندانی که در یکی از مناطق مرکزی تهران اشتغال دارند، اما در حال حاضر ساکن شهرهای اطراف پایتخت هستند،دیده می شود.

این خانواده‌ها در شهرهای اطراف صاحب خانه‌های بزرگ‌تر با متراژ بیش از 70 متر  هستند، اما به دلیل افزایش نرخ بنزین در صرفه سفرهای هر روزه به تهران تردید کرده و به این خاطر در صدد خرید آپارتمان نقلی در تهران بر آمده‌اند.این در حالیست که قیمت مسکن در مناطق متوسط و متوسط رو به پایین تهران بیش از دوبرابر قیمت آپارتمان در بسیاری از شهرهای اطراف پایتخت است اما این افراد با وجود داشتن فرزند مجبور هستند به دلیل کاستن هزینه بنزین در سفرهای هر روزه بین تهران و حومه به خانه های نقلی نقل مکان کنند. با این حال این جنس متفاوت از تقاضای خانه‌های نقلی به اندازه ای افزایش نیافته که بتواند بازار این املاک را تکان دهد و به افزایش محسوس معاملات در این گروه ملکی منجر شود.

قیمت پیشنهادی آپارتمان های 40 تا 50 متر مربع در تهران